金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去know过去分词是什么写，know过去分词是什么词(qù)年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房know过去分词是什么写，know过去分词是什么词地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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